לקנות ולגור בתל אביב, החלום הגדול של מאות אלפי משפחות ורווקים בישראל, ובצדק. זו ההשקעה הכלכלית הכי כדאית, זה המקום הכי משגשג ומעניין, תמיד יש עבודה, תמיד יש מה לעשות, והעיר הזו חיה 24 שעות ביממה, ותאמינו לנו, אם הייתה עוד שעה, תל אביב הייתה בולעת אותה מיד.
מי שגדל בעיר, בטח בלב העיר, ומכיר את החיים העירוניים האינטנסיביים, יידע לזהות דירה טובה אינטואטיבית כמעט, כמו חיה בסביבת המחייה הטבעית שלה. הג'ונגל האורבני מלא בהפתעות, ובתופעות שלעיתים באי הפריפריה פחות מכירים אם בכלל.
נכון, כיום המופעים העירוניים התפשטו גם לפריפריה, אך עדיין לא בכזו אינטנסיביות כמו בתל אביב, וטוב שכך. כך או כך, לפניכם מדריך של חובה לרוכשי הדירות בתל אביב.
מדריך הדירות בג'ונגל האורבני:
1. העניין עם רחוב ראשי – כולנו אוהבים להסתובב בדיזנגוף או בקינג ג'ורג', אבל לגור עליהם? אם מדובר בבניין מסודר עם מעלית ובעיקר חלונות כפולים, דירה עורפית שלא פונה לעבר הכביש – אין בעיה, יחסית. אבל קחו בחשבון שדירה על רחוב ראשי אומרת קשיים גדולים עוד יותר מהרגיל בחניה, אירועים שונים בהם הרחוב סגור לגמרי לרכבים ולתנועה, אירועים גדולים העוברים ברחוב עצמו (מרתון, הפגנה, מצעד, וכו'). זה נכון גם לגבי אזורים שלמים כמו מרכז העיר.
2. גינות ציבוריות – על פניו כולם רוצים בית ליד גינה, וזה נראה נחמד. קחו בחשבון שלא כל גינה היא מקום אידיאלי לחיות לידו. הגינות הציבוריות בעיר משמשות לעיתים קרובות כמקום הראשון בו הנוער מגלה את הסיגריות, חוגג ומרעיש בלילות, או אף חמור מכך – המקום בו נרקומנים נזרקים ופשע עלול להתרחש ממש מתחת לחצר הבית שלכם. יש גינות בהן הכלבים ירעישו לכם בחלק גדול מהיום והערב, לעיתים עד השעות הקטנות של הלילה, כמו גם ריחות לא נעימים שיעלו לחלונכם. לכן, גינה זה נחמד, אבל תבינו מה טיבה, והאם אתם רוצים לקנות דירה הפונה אליה, או לא.
3. הקרבה לים – יש משהו קסום ויוקרתי לגור קרוב לים, ובאמת בתל אביב יש הרבה רחובות יפים ונעימים ליד הים. קחו בחשבון שדירה ליד הים יכולה לעלות הרבה בתחזוקה ושיפוצים, גם לדירה עצמה וגם כהשתתפות בשיפוצים לבניין כולו. נזקי הלחות הם לא דבר פשוט, ויש להתמודד איתם. בנוסף, הקרבה לים אומרת שבמהלך כל חודשי הקיץ, ובישראל זה הרבה מאוד זמן, אתם תמצאו את עצמכם מתקשים להגיע לדירה עקב ריבוי התנועה. היתרון הוא כמובן שגם אתם תוכלו ללכת ברגל לים, ואולי אפילו ליהנות מהנוף.
4. בתי ספר – אם אתם משפחה עם ילדים, או מתכננים להקים משפחה עם ילדים, חשוב לבדוק את אופי בתי הספר בשכונה. הילדים הרבים של העיר משוייכים לבתי ספר, חטיבה ותיכון לפי הכתובת בהם הם רשומים, ומשפחות רבות יעדיפו לרכוש דירה לפי הרמה של בית הספר אליו ילדיהם יופנו, ובצדק, ואכן – לא כל בתי הספר זהים ברמתם.
אנו מקווים שקיבלתם תמונה על החיים העירוניים בתל אביב, וכעת כל מה שנותר לעשות הוא למצוא דירה באתר HOMELY-MLS וללכת להרגיש אותה עוד היום!
